Bercail France présente une opportunité unique.
Venez découvrir ce charmant et spacieux T3 de 55 m² carrez, à 2 pas des facultés, transports et commerces, TOUT A PIED.
Vous apprécierez ses volumes, composés d’un espace de vie de 20 m2, une cuisine équipée indépendante, sa grande chambre avec dressing, une salle de bain et WC séparé .
Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux. Huisseries en PVC, chauffage et production d’eau chaude individuels.
Une cave et un local à vélos.
Appartement parfait pour une résidence principale ou un locatif.
Travaux : une rénovation globale des parties communes (extérieur et cage d’escalier) est en cours au sein de la copropriété.
Caractéristiques du bien :
- Localisation : Coeur de Saint Martin
- Superficie : 55 m² Carrez
- Pièces : 3 (1 chambre et 1 bureau , cuisine , séjour, salle de bain et WC séparé), un cellier, une cave
Informations supplémentaires :
Ouverture pour les visites:
- vendredi 16 février de 15h à 19h30
- Samedi 17 février de 9h30 à 12h30
- Date de la vente : 1 mars 2024
Conditions financières :
- Prix de 1ère offre : 32.000 euros FAI (Frais d’Agence Inclus, à la charge du vendeur)
- Prix de départ du bien FAI : 30.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Performances énergétiques :
- Étiquette énergétique : D (208 kWhEP/m²/an)
- Étiquette climat : B(6 kgCO2/m²/an)
- Dépenses annuelles d’énergie estimées : Entre 730€ et 1040€
Risques et Informations complémentaires :
- Informations sur les risques : Disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Un don sur honoraires sera fait par Bercail France au bénéfice de l’ADOSM Entraide-Marine.
