** VENTE INTERACTIVE **
Située dans le quartier FOUGÈRES/VOLNEY, cette maison familiale offre un cadre de vie de qualité avec une surface de 240 m² habitable sur une parcelle de 350 m². Cette maison se distingue par sa superficie et son nombre de chambres unique. En complément, un double garage, donnant sur la rue, complète cette maison.
Vous serez accueilli par une grande entrée avec placard, qui dessert un premier espace « nuit » composé de 2 chambres et d’une salle de bain avec wc, ainsi qu’une buanderie avec accès au garage et au jardin.
Au premier étage, un grand et bel espace de vie exposé SUD, se composant d’une salle à manger, d’un salon d’environ 32 m2 avec cheminée. Le bureau et le séjour, actuellement séparés, peuvent être réunis pour créer une vaste pièce de réception, idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine spacieuse et lumineuse dispose d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un espace de vie pratique et agréable.
Au second étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bain, avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc indépendant.
Composée d’un coin nuit au rez-de-chaussée, indépendant du reste de la maison, les deux chambres peuvent être louées pour un revenu complémentaire.
Ses caractéristiques atypiques et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché immobilier.
Autres informations annexes : Station de métro, arrêt de bus, commerces de proximité et supermarché, ainsi que des écoles primaires, collège, lycée et Prépa sont accessibles à pied.
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d’un bien rare.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.
***Conditions financières
- Prix de départ du bien FAI : 500 000 euros (Honoraires à la charge de l’acquéreur)
***condition de la vente
- Ouverture des enchères le vendredi 29 novembre 2024 à 12h.
- Fermeture des enchères le samedi 30 novembre 2024 à 12h.
Étiquette énergétique C (160kWhEP/m²/an) / Étiquette climat C (26kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 et 2620€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Stanislas GONOT - N°RSAC 845 029 206
Risques et Informations complémentaires : Informations sur les risques : Disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un don sur honoraires sera fait par Bercail France au bénéfice de l’ADOSM Entraide-Marine.
Bercail France est une marque déposée de la société Roucher Immo, SAS au capital de 16 503€, immatriculée au RCS de Brest sous le numéro 885 182 535. Siège social : 40 Quai de la Douane, 29200 Brest. Carte professionnelle n° CPI 2901 2020 000 044 731, délivrée le 21/04/2022, permettant l’activité de : Transaction sur immeubles et fonds de commerce * Gestion immobilière.
